개인회생, 부동산 거래절벽 이후 공인중개사의 회생 사례
1. 거래절벽과 운영비 누적, 부동산 중개업의 그림자최근 몇 년간 부동산 시장은 극심한 침체를 겪고 있습니다. 금리 인상과 신용 기반 자금 이용 조건 강화, 거래세 부담 등으로 인해 매매·전세 시장이 모두 얼어붙으며, 공인중개사 자영업자들은 ‘거래절벽’이라는 현실적인 위기를 마주하게 되었습니다. 특히 신규 매물이나 수요가 없는 상황에서, 지역 중개업소의 매출은 거의 ‘제로’에 가까운 상태가 지속되고 있습니다.하지만 중개업은 고정비용이 꾸준히 들어가는 구조입니다. 사무실 임대료, 관리비, 홍보비, 공제회 회비, 플랫폼 광고비 등 운영비는 매달 지출되지만, 수입은 거의 발생하지 않는 상황이 반복되면서 채무는 빠르게 누적됩니다. 특히 전업 중개사로 일하는 자영업자의 경우, 개인 생활비까지 중개소 수입에 의존하..
2025. 4. 5.
