개인회생, 부동산 거래절벽 이후 공인중개사의 회생 사례
1. 거래절벽과 운영비 누적, 부동산 중개업의 그림자최근 몇 년간 부동산 시장은 극심한 침체를 겪고 있습니다. 금리 인상과 신용 기반 자금 이용 조건 강화, 거래세 부담 등으로 인해 매매·전세 시장이 모두 얼어붙으며, 공인중개사 자영업자들은 ‘거래절벽’이라는 현실적인 위기를 마주하게 되었습니다. 특히 신규 매물이나 수요가 없는 상황에서, 지역 중개업소의 매출은 거의 ‘제로’에 가까운 상태가 지속되고 있습니다.하지만 중개업은 고정비용이 꾸준히 들어가는 구조입니다. 사무실 임대료, 관리비, 홍보비, 공제회 회비, 플랫폼 광고비 등 운영비는 매달 지출되지만, 수입은 거의 발생하지 않는 상황이 반복되면서 채무는 빠르게 누적됩니다. 특히 전업 중개사로 일하는 자영업자의 경우, 개인 생활비까지 중개소 수입에 의존하..
2025. 4. 5.
개인회생, 옷 가게 사장님의 회생과 오프라인 상권 침체 극복법
1. 트렌드 변화와 상권 침체, 의류 소매업의 위기 현실오프라인 의류 편집샵을 운영하는 자영업자들은 최근 몇 년간 급격한 소비 패턴 변화와 상권 침체의 직격탄을 맞고 있습니다. 특히 코로나19 이후로 온라인 쇼핑이 대세가 되면서 로드숍, 골목상권, 중소형 의류매장의 매출이 장기적으로 하락세를 보이고 있습니다. 여기에 임대료, 관리비, 인건비, 재고 부담 등 고정비용이 지속적으로 발생하면서 영업이익은 거의 남지 않는 상황에 이른 점포도 많습니다.의류 편집샵은 자체 브랜드보다는 도매 상품을 셀렉하여 판매하는 구조로, 매입 원가와 재고 관리가 핵심인데, 트렌드 변화 속도가 빨라지며 시즌이 지나면 재고는 곧 손실로 이어집니다. 이러한 구조 속에서 카드 결제, 외상 매입, 단기 자금 확보를 위한 신용 사용 등이 ..
2025. 4. 4.
개인회생, 콘텐츠 크리에이터의 회생 사례와 광고 수익 불안정 대응
1. 콘텐츠 기반 자영업, 수익 구조는 자유롭지만 위험도 크다유튜브, 블로그, 인스타그램, 틱톡 등 다양한 플랫폼을 기반으로 활동하는 콘텐츠 크리에이터들이 빠르게 늘어나고 있습니다. 이들은 전통적인 직장과는 달리 자유로운 시간 관리와 무한한 수익 가능성을 기대할 수 있지만, 동시에 고정 수입이 없고 수익 변동성이 크다는 특징을 갖고 있습니다. 특히 광고 수익 의존도가 높은 구조에서는 플랫폼 정책 변경이나 노출 알고리즘 변화에 따라 수입이 갑작스럽게 반토막 나는 일도 흔하게 발생합니다.콘텐츠 크리에이터는 기본적으로 개인사업자 혹은 프리랜서 형태로 활동하게 되며, 초기 장비 투자, 마케팅 비용, 협찬 물품 구입 등 다양한 지출이 발생합니다. 플랫폼 수익이 일정할 때는 이 지출을 감당할 수 있지만, 특정 시기..
2025. 4. 3.
